僕は間違っていた…不動産投資のことを
僕は以前「ボロ物件とかの不動産投資は人口減少により、有望な投資ではない」というようなことをブログで書いた。
（過去の記事:不動産投資はこれから有望かhttp://thinking-okanenokoto.seesaa.net/article/457535447.html）
でも、それは知識不足からくる間違いなのだと気付いた。
たくさんの本を読んで勉強した。
その結果「やり方次第では、有望だ」という結論に至ったのだ。
ただそこには決して「簡単に儲かる」というものではないと強く言いたい。
生半可な知識で、決めつけるのは駄目だなと改めて思った。とことん勉強して、物事を語れるようにしなければ。
株はギャンブルと認識することから全てが始まる
日経平均株価は2万円を回復した。「ふぅ〜、助かったー」とか思ってる人、助かってないからね。これから、また大きく下がる可能は非常に高い。てか株価なんかギャンブルで経済が好景気不景気を繰り返すことは歴史を見るからに明らか。売り抜けられた時に初めて「助かった」なのよ。
— フクチカ (@fukurinoti) 2018年12月27日
という訳で、2018年の株市場は後半激動だった。
2万円ギリギリでの着地。
戌年は株式投資参加者にとってはよい年とされているのだけれど。
相場の世界の格言で「戌（いぬ）笑う」というものがある。戦後1回のみしか年始と年末の株価の差がマイナスになっていないことから来ている。年始に買い年末に売れば儲けが出たということだ。2018年戌年の株価は「戌笑う」ではなかったですな。これは今年が異例なんではなくて過去が異例だっただけ。
— フクチカ (@fukurinoti) 2018年12月29日
今保有している株をどうしようか迷っている人は多いだろう。
僕の見立てはこうだ。
2018年今年最後の日経平均株価は2万円をギリギリ維持。来年2019年の初め頃の株価はどうなるかな？株式投資の参加者の雰囲気としては様子見なんだろうな。大きな経済の動きや政局（例えば米中貿易摩擦問題）の動きがあれば値動きは大きくなるが、そうでなければジリ貧な気がするな。
— フクチカ (@fukurinoti) 2018年12月28日
株価ジリ貧予想の理由は、アメリカの経済が頭打ちな気がするから。トランプ大統領の減税砲以上の隠し球はもう無いだろう。減税砲で景気は十分よく成りきってしまった。だったら、後は現状維持か下がっていくかだ。米中貿易摩擦問題の解消とかあれば、その時は一瞬上昇するんだろうけど。平時はジリ貧。
— フクチカ (@fukurinoti) 2018年12月28日
利益があがってるなら、欲張らずに売ったらいいんじゃない？ってのが僕の意見。
でも、これってなかなかできないんですな。
もうちょっと上がるかもしれないと売り時を逃すのは、投資あるあるです。
まぁ、利益があがってる人はいいです。問題はマイナスの人です。
結論としては、こうです。
「諦めなさい。損を確定して、来るべき時を待ちなさい。」
身も蓋もない話ですが、プラス要因が少ないことにしがみついていて奇跡を願うのはやめましょう。
人生は案外時間がない。株価が元に戻るまで待つという作戦は時間がかかる可能性が高いとしたら、諦めて元手を確保して、バーゲンセールを待ちましょうよという話ですよ。
最後に言っておきたいこと。
それは、「株はギャンブル」ということ。
これを認識してない人が以外に多い。
保有している間は、精神を握られている訳です。上がった下がったに一喜一憂して、外部から精神をコントロールされている。まぁ、それでいいと思う人はそれでいいんですがね。株はギャンブルと自覚しているのなら。自分でコントロールできることが少なく、外部の影響（景気やら）が大きいと肝に銘じよ。
— フクチカ (@fukurinoti) 2018年12月27日
株式投資との正しい付き合い方は、「株はギャンブル」と認識するところから始まる。「株に投資することで企業を通して経済活動に貢献できる」とか屁理屈こねて自分は崇高な理念で株式投資してるなんて思ってたらアカン。そんなん企業が作った商品を買ってあげたほうが直接経済に貢献してるわ。
— フクチカ (@fukurinoti) 2018年12月29日
「株式に投資して経済活動に参加し貢献してる」とか言って、株はギャンブルと認めない人は、株で損した時の言い訳として保険をかけてるんやわ。損しても「経済には貢献した」とか自分を納得させて、自分へのダメージを和らげてるんですな。ギャンブルにのめり込んでるアホだと自分で思いたくないんや。
— フクチカ (@fukurinoti) 2018年12月29日
ギャンブルって思ってないと利益確定すべきところでできないし、損切りもできない。
ギャンブルの基本は、負けを最小限にして次に戦う原資を確保し勝てるときに勝つこと。
株式市場の参加者よ、幸運を祈る。
読書で絶対やってはいけないこと
読書の秋。
肌寒くなってきた今日この頃。
読書の秋とかよく言ったもので、本を読むには最適な季節ですね。
まぁ、読書の秋ってことで本を読もうと思っている人がいると思うんですが、本は投資回収効率が非常に高いので、秋じゃなくても読みましょう。成功してる人は例外なく本を読んでますから。
ということで、読書する時のコツというか、絶対してはいけないことを授けようと思います。
読書で絶対してはいけないこと、それは…
線を引かなかったりドッグイヤーしなかったりと「キレイなまま読む」ということです。
これね、ほとんどの人がやっちゃってるのよ。
買った本に線を引かなかったり、折り目つけなかったりで、キレイに読む人いるよね。あとでブックオフやメルカリで売ろうとしてない？売っても二足三文。線を引きまくって折り目付けまくって自分の知恵にしようよ。費用対効果で考えなよ。そんなんしてるから成功しないのよ。#読書
— フクチカ (@fukurinoti) 2018年11月11日
読み終わったら、後で売ろうと。
こんなんしても、1冊数百円、もしくは数十円ですよ、返ってくるの。
本に金を惜しむようじゃ成功できないと思うな。あとで売ろうと思ってキレイに扱ってると頭に入らないよ。読むより書いたほうが記憶に定着するって知ってる？だから、本には気づいたこととか書き殴って、１冊1,500円の投資を何倍にもして回収するんやで！#読書 #投資
— フクチカ (@fukurinoti) 2018年11月12日
成功したかったら、これ守ってね。
本に書きまくって、ライン引きまくって、自分の血と肉にしましょう。
最後におまけ情報。
本は、1番初めに出した本が1番ええこと書いてある。興味を持った人の本を読むなら、初めに出した本をまず読みましょう。その人の1番の主張やノウハウが書いてある。#読書 #投資
— フクチカ (@fukurinoti) 2018年11月12日
秋だけに「実りある」読書にしましょう。
「プログラミングは稼げる」は幻想か？
ツイッターで、こんな内容をよく見る。
「プログラミングは稼ぎやすい。なぜなら、人手不足であり、これからはIoTやAIの時代だから」と。
そして、このように続く。
「プログラミングスキルをつけてフリーランスになりましょう。いきなりフリーランスは難しいかもしれないので、今の職からIT系会社にエンジニアとして転職しよう」と。
僕はこれに対して注意喚起したい。
「プログラミングで稼げる」って煽ってる人多くないか？プログラミングが多少できるようになったとしても、多少なら単価安い仕事しかないと思うけどな。煽られて好きでもないプログラミングを学習したり、IT系の会社に転職したりして後悔してる人多そう。#プログラミング
— フクチカ (@fukurinoti) 2018年10月27日
もうね、後悔してる人絶対いると思う。
他人の意見を参考にするのはいいよ。「稼げますよ」と言われて、自分が稼げるかどうかもわからないのに、他人の話を信じ過ぎ。上手くいかないことも覚悟の上で、話に乗るなら、まだ救いもあるけど。#プログラミング
— フクチカ (@fukurinoti) 2018年10月27日
よく考えているようでも考えていないのよ。
インフルエンサーが「私はこれで成功しました」という言葉をそのまま自分に当てはめちゃってる。
話を鵜呑みにし、好きになれそうにもないプログラミングで、稼げそうだからと転職。
転職ってけっこう慎重に決めないと、自分のキャリアがおかしくなってしまう。
「こんなはずじゃなかった」と思ってた時点で終わってる。「こんなこともある」と思っていないということは、他人に決断を委ねてた証拠。自己責任と覚悟が足り無さ過ぎる。他人の意見を鵜呑みにして自分で深く考えていない。#プログラミング
— フクチカ (@fukurinoti) 2018年10月27日
後悔しないように、覚悟を持って選択しよう。
消費税10%に増税するときに住宅購入で失敗しないために、肝に銘じること
2019年10月より、消費税が増税予定であり、最近はワイドショーなどで、この話が持ちきりですね。
今回の消費税増税予定では、10%に上げるもの、8%に据え置くものと区別することを政府が検討しています。
例えば、店内で食べる場合には10%、持ち帰る場合には8%が検討されています。
まあ、この件については、ワイドショーを賑やかしているように、モノの見方を考える上では楽しいものですので、色々議論したらいいと思います。
今回僕が伝えたいことは、大きな買い物である住宅購入時に、この増税でどの影響があって、どうしたら損しないかということです。
はっきり言いますと、店内か持ち帰りかの時に、消費税が数百円、数千円違うことなんてどうでもいいんです。こんな小さいところで損とか得とか言っても、人生に与える影響は微々たるものです。
広告チラシを見て、品物ごとに安いスーパーを回るといったことと同じで（手間や時間や交通費をトータルに考えたら、スーパーを回るなんてコスパ悪すぎ）、木を見て森を見ずというものですね。
じゃあ、今回の増税の「森を見る」とはどういうことでしょう。
不動産なんかは数千万円単位での買い物であり、税金負担額も大きくなります。
ある程度税金の重みが出てくる分、自宅を購入検討されている方は、「これを機に、増税前に家買おう」と思ってしまいます。
一方で、同じ家でも、家そのものの値段が下がれば、増税前よりも、トータル購入価格（家＋消費税）は低くなる可能性もあります。
ここで考えてほしいのは、需要と供給です。
この駆け込み需要が発生すると、住宅販売会社はある程度家の値段を上げても、人々の「増税で損したくない」心理のおかげで住宅は売れます。
でも増税後は、駆け込み需要の反動が来て家が売れなく時期がやってくる可能性は高いわけです。そしたら住宅販売会社は、どうしますかね？
家の値段を下げるでしょう。
家自体の値段が下がることで、トータルの住宅購入価格（家＋消費税）は増税前よりも安くなる可能性もあるんです（人手不足による人件費の高騰や原材料の高騰で、増税前よりも家そのものの値段が上がる可能性もあります）。
住宅購入は人生の中で、大きな買い物です。
住宅購入で損したない為にも、増税だからといって「焦って購入」してはダメです。
増税に起因する購入は、あとから後悔することも考えられます。
繰り返しますが「焦って購入」は一番してはいけません。
洋服のバーゲンとかでも、安いからといってよくよく考えず買って着ないみたいなことは誰しも経験してるでしょう。安物買いの銭失いです。
これとよく似たようなもので、増税だからといって焦らないで、熟慮して納得して買うようにしましょう。
住宅購入を考えている方は参考に。
ブログをシーサーブログから移動してきました
今まで、Seeaaブログ（シーサーブログ）を使用していたのですが、はてなブログに移動することにしました。
今後ははてなブログで発信していきますのでよろしくお願い致します。
旧ブログはこちら
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